Entendiendo los Costos de Cierre
Al comprar propiedad en Costa Rica, los compradores deben presupuestar aproximadamente 3.5–4.5% del precio de compra para costos de cierre.
Desglose de Costos
| Concepto | Porcentaje | Notas |
|---|---|---|
| Impuesto de Transferencia | 1.5% | Pagado al gobierno |
| Honorarios Legales | 1–1.5% | El abogado maneja el cierre |
| Timbres de Registro | ~0.5% | Registro Nacional |
| Timbres Documentales | ~0.2% | Varios timbres gubernamentales |
¿Quién Paga Qué?
En Costa Rica, es costumbre que comprador y vendedor dividan ciertos costos de cierre. Sin embargo, esto es negociable.
Costos Anuales Después de la Compra
- Impuesto de Bienes Inmuebles: 0.25% del valor registrado anualmente
- Impuesto Solidario: Aplica a propiedades valoradas sobre ₡137 millones
- Cuotas de Condominio: Varía, típicamente $150–$800/mes para propiedades de lujo
- Mantenimiento Corporativo: Si la propiedad está en una sociedad, aplican cuotas anuales
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